ОБ УПРАВЛЕНИИ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СОВМЕСТНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УПРАВЛЕНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СОВМЕСТНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ
Коммунальное унитарное предприятие «Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг города Жодино» информирует, что в соответствии с решениями Жодинского горисполкома потребителям жилищно-коммунальных услуг в г. Жодино оказывается услуга по управлению общим имуществом совместного домовладения на основании договоров на управление общим имуществом совместного домовладения заключенного с уполномоченным лицом. В связи с чем потребителям жилищно-коммунальных услуг насчитывается плата за услуги по управлению общим имуществом совместного домовладения.
Что это значит.
Согласно п. 52 ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. N 428-З совместное домовладение - правоотношения собственников объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности двух и более собственников.
Согласно п. 58 ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь управление общим имуществом совместного домовладения - услуга по осуществлению деятельности в целях обеспечения эксплуатации общего имущества совместного домовладения, реализации собственниками прав пользования объектами недвижимого имущества и общим имуществом совместного домовладения.
Согласно ст. 151 Жилищного кодекса Республики Беларусь управление общим имуществом совместного домовладения осуществляется одним из следующих способов:
– непосредственно участниками совместного домовладения, если в собственности у нескольких участников совместного домовладения находится не более десяти объектов недвижимого имущества;
– уполномоченным лицом, назначаемым местным исполнительным и распорядительным органом в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, в порядке, установленном актами законодательства;
– организацией застройщиков или товариществом собственников;
– иными способами в случаях, предусмотренных Президентом Республики Беларусь.
Общим имуществом совместного домовладения могут управлять только одно уполномоченное лицо, одна организация застройщиков или одно товарищество собственников, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
Управление общим имуществом совместного домовладения уполномоченным лицом осуществляется после его назначения местным исполнительным и распорядительным органом на основании договора на управление общим имуществом совместного домовладения.
Отказ от заключения договора на управление общим имуществом совместного домовладения не освобождает лиц, обязанных в соответствии с пунктом 1 статьи 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и возмещать расходы на электроэнергию, от внесения платы за фактически оказанную услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Республики Беларусь уполномоченным лицом является организация, назначаемая местным исполнительным и распорядительным органом в целях управления общим имуществом совместного домовладения, организации оказания и (или) оказания основных и дополнительных жилищно-коммунальных услуг на основании договора на управление общим имуществом совместного домовладения, за исключением услуг водоснабжения, водоотведения (канализации), газо- и электроснабжения, определения исполнителей по содержанию (эксплуатации) объектов внешнего благоустройства, расположенных в пределах административно-территориальных единиц, и для осуществления иных функций, определенных законодательством.
ДОГОВОР НА УПРАВЛЕНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СОВМЕСТНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Республики Беларусь случае, если управление общим имуществом совместного домовладения осуществляется уполномоченным лицом, участник совместного домовладения, лицо, которому собственником жилого и (или) нежилого помещений или законодательством предоставлено право на заключение договора на управление общим имуществом совместного домовладения, обязаны заключить договор на управление общим имуществом совместного домовладения.
При отказе участника совместного домовладения, лица, которому собственником жилого и (или) нежилого помещений или законодательством предоставлено право на заключение договора на управление общим имуществом совместного домовладения, заключить договор на управление общим имуществом совместного домовладения уполномоченное лицо вправе заявить в суд требование о понуждении заключить такой договор.
Типовой договор на управление общим имуществом совместного домовладения устанавливается Советом Министров Республики Беларусь.
По договору на управление общим имуществом совместного домовладения одна сторона (уполномоченное лицо) по поручению другой стороны (участника совместного домовладения, лица, которому собственником жилого и (или) нежилого помещений или законодательством предоставлено право на заключение договора на управление общим имуществом совместного домовладения) за плату обязуется организовать оказание и (или) оказать основные и дополнительные жилищно-коммунальные услуги, за исключением услуг водоснабжения, водоотведения (канализации), газо- и электроснабжения, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления общим имуществом совместного домовладения.
Плата за услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения вносится лицами, обязанными в соответствии с пунктом 1 статьи 29 Жилищного кодекса вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и возмещать расходы на электроэнергию, за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца на основании извещений о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, представляемых в соответствии с частью первой пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса.
Лица, обязанные в соответствии с пунктом 1 статьи 29 Жилищного кодекса вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и возмещать расходы на электроэнергию, несвоевременно и (или) не в полном объеме внесшие плату за услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения, уплачивают пеню в размере, установленном Советом Министров Республики Беларусь.
Взыскание задолженности по плате за услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения, пени в связи с такой задолженностью производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариусов, а при наличии спора - в судебном порядке.
Договор на управление общим имуществом совместного домовладения является бессрочным.
Участник совместного домовладения, лицо, которому собственником жилого и (или) нежилого помещений или законодательством предоставлено право на заключение договора на управление общим имуществом совместного домовладения, вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора на управление общим имуществом совместного домовладения в случае, если ими принято решение о создании товарищества собственников, об управлении общим имуществом совместного домовладения непосредственно участниками совместного домовладения либо о согласовании с местным исполнительным и распорядительным органом избранного на общем собрании участников совместного домовладения председателя правления товарищества собственников.
Договор на управление общим имуществом совместного домовладения является публичным договором, который обязан заключить назначенное решениями Жодинского горисполкома уполномоченное лицо с потребителем, в связи с чем,
Коммунальное унитарное предприятие «Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг города Жодино» (далее – уполномоченное лицо по управлению общим имуществом совместного домовладения) в лице директора Ивашкевича В.И., действующего на основании Устава, публикует настоящую публичную оферту с целью заключения публичного договора на управление общим имуществом совместного домовладения с потребителями, которые получают услугу по управлению общим имуществом.
Уполномоченное лицо по поручению потребителя за плату обязуется оказывать услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения, организовать оказание основных и (или) дополнительных жилищно-коммунальных услуг, за исключением услуг водоснабжения, водоотведения (канализации), газо- и электроснабжения, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления общим имуществом.
Публичный договор считается заключенным в письменной форме (согласно п. 3 ст. 404, п. 3 ст. 408 Гражданского кодекса Республики Беларусь) если одна сторона направила письменное предложение заключить договор (оферту), а другая сторона приняла его путем совершения конклюдентных действий.
При заключении договора на управлению общим имуществом совместного домовладения конклюдентными действиями считается оплата услуг по управлению общим имуществом совместного домовладения.
Фактом, подтверждающим принятие (акцепт) потребителем условий настоящей публичной оферты, является оплата потребителем услуг по управлению общим имуществом совместного домовладения в порядке и на условиях, определенных договором.
С момента получения уполномоченным лицом оплаты договор на управление общим имуществом совместного домовладения считается заключенным в простой письменной форме (п. 3 ст. 404 и п. 3 ст. 408 Гражданского кодекса Республики Беларусь).
В случаи если потребителю нужен договор на управление общим имуществом совместного домовладения на бумажном носителе необходимо обращаться по адресу: г.Жодино, пр. Ф. Скорины, д. 5а, каб. №3: еженедельно в рабочие дни с 08 часов 00 минут по 17 часов 00 минут, перерыв на обед с 12 часов 00 минут по 13 часов 00 минут.
Телефон для справок – 801775 63832
Форма договора на управление общим имуществом совместного домовладения
Договор на управление общим имуществом совместного домовладения ул. Советская д. 37
Управление общим имуществом совместного домовладения в доме № 37 по ул. Советской
ДОГОВОР НА УПРАВЛЕНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СОВМЕСТНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ по пр Скорины 7А
ДОГОВОР НА УПРАВЛЕНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СОВМЕСТНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ ПО УЛ ЛОГОЙСКОЙ Д 20 К 4
ДОГОВОР НА УПРАВЛЕНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СОВМЕСТНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ по ул Советской д 18 к 2
ДОГОВОР НА УПРАВЛЕНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СОВМЕСТНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ ПО УЛ. РОКОССОВСКОГО 22
ДОГОВОР НА УПРАВЛЕНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СОВМЕСТНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ УЛ 40 ЛЕТ ОКТЯБРЯ 43
ДОГОВОР НА УПРАВЛЕНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СОВМЕСТНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ УЛ 40 ЛЕТ ОКТЯБРЯ 49
ДОГОВОР НА УПРАВЛЕНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СОВМЕСТНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ УЛ ЛОГОЙСКАЯ 19А
ОБ УПРАВЛЕНИИ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ ПО СОВМЕСТНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ ПО УЛ 40 ЛЕТ ОКТЯБРЯ 49
ОБ УПРАВЛЕНИИ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СОВМЕСТНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ ПО УЛ ЛОГОЙСКАЙ 19А И УЛ 40 ЛЕТ ОКТЯБРЯ 43
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
